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名家荟萃东广州财富论坛 翡翠绿洲住宅商铺笋售

发布时间:2011年12月5日

    近日,“发现财富曼哈顿——东广州高端财富论坛”在香江地产翡翠绿洲举办。论坛邀请了知名学者、地产专家就时下热点楼市和投资置业展开热烈讨论。同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文、中原地产项目部总经理黄韬和地产经济学家邓浩志出席,和置业者分享了精彩观点。

住宅:广州东物业价值严重低估 翡翠绿洲两次开盘均热销 

    在本次论坛上,嘉宾们一致看好广州东板块,尤其是翡翠绿洲所处的新塘,位于广州东中轴核心位置。赵卓文形容广州东为“潜力股”:“番禺现在的地价 7000元/平,大学城已经升到10000元/平。但是在增城,7000的单价已经可以买套房子。由于限价不限购政策的实施,增城现在仍然是广州楼市的价格洼地,而房子一定是保值的,未来的升值潜力十分巨大。”


    地产经济学家邓浩志表示,增城到广州并不比番禺到广州远,连接番禺和广州的是华南板块,连接增城和广州的是广园东板块。从楼盘质素、销售量来看,目前的广园东板块并不输给当年的华南板块。这些年政府支持力度的不断加强,随着规划中地铁的进入,增城的发展前景非常诱人。


    据悉,翡翠绿洲新组团“金色凡尔赛”自限价推出市场以来,1600多套洋房已在两次开盘中均几小时内热销大半,最后一批产品400余套将于12月初发售,目前正在诚意登记中。该批产品面积区间86-220方,以86-115平米两房为主,也有少量大面积三房四房,均价7030元/平米。适合首次置业或是投资需求的买家,最低只需12万首付即可购入。


商铺: “翡翠新天地”1.3万元/m2低价火热发售,投资置铺好时机


    “广园东区域内商业的缺口巨大,以周边楼盘的商铺运营作为参照,商铺投资回报将会连年走高。” 中原地产项目部总经理黄韬表示,广州东部从来不缺乏庞大高端消费力,独缺超级商业配套中心。顺应东进之势,千呼万唤中面市的翡翠新天地将担起广州东部中轴商业中心的扛旗大任。


    近期,随着翡翠绿洲金色凡尔赛组团的热销,翡翠绿洲商业街“翡翠新天地”也开始火热招商。负责人透露,租售情况相当火爆。 据了解,翡翠新天地紧邻即将扩建为6车道的源章大道,整合中心街区的邻里消费、ShoppingMall的主题复合性、步行街的休闲购物体验,集餐饮、休闲、购物、娱乐为一体,形成绵延一千多米的商业街。商铺面积以60㎡至200㎡为主,8.5米超高中空,买一层送一层超高得铺率。


    黄韬认为, 商铺的价值在于定位和规划。翡翠绿洲商铺售价1.3万元/平方米起低开,对投资客来说,可谓是买入好时机。以翡翠绿洲、凤凰城和湖山国际为代表的三个楼盘居住了约18万业主,消费市场巨大,并且能撬动周边近百万的人口。