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首付12万起,翡翠绿洲启动“婚房季”

发布时间:2011年12月27日

    年底了,房产调控政策依然不松绑,相当多的买家仍持币待购。然而刚需的买家却等不起了,尤其是首置婚房的年轻人更是等不起。记者在民政局了解到,今明两年是农历的吉年,结婚登记和打算生龙宝宝的新人非常多。由结婚生育而引发的置业需求也集中爆发。且不论丈母娘需求支撑着首置刚需,中国人传统观念里需要安定的家庭生活,而房子就成为了稳定的家庭关系、归属感及幸福感的承载物。

    据悉,天河东庄园豪宅大盘翡翠绿洲12月启动了“婚房季”,面向年轻首置的客群,推出400余套86-115㎡舒适两房,首付最低只需12万起。该批产品为翡翠绿洲“金色凡尔赛”组团年度收官之作,一经推出市场,受到年轻买家的热烈追捧。上周末翡翠绿洲和某报媒组织了百人看房团,报名最积极的客群集中在25-30岁年龄段,占了约80%,多为首置需求。

    27岁的张先生是首置婚房大军中的一员。他表示:买房结婚等不起楼市见底。与其被动观望各种调控、金融手段综合作用下的楼市,等待其缓慢发生化学效应倒逼开发商降价。不如选择限价政策下楼价已经“一刀切”的增城区域置业。楼价尚未像中心楼市那样疯长多年,政府又明令各楼盘售价不得超过去年价格的5%,直接又超给力的利好使得置业增城在楼市看跌的环境中是保值之选。而此区域的明星楼盘无疑是位于新塘的翡翠绿洲,东进十年,交通不断发展,从项目到天河只需30分钟不到。

    翡翠绿洲“金色凡尔赛”组团,自十一面市以来,一直蝉联广州销量月冠军。 8000亩庄园豪宅经过8年的沉淀加上交通利好,已成为区域内的标杆物业。值得一提的是该盘的教育配套,联手广州育才实验打造小学、初中、高中12年名校,吸引了大批名校物业的追随者。尽管拥有名校和香江地产大手笔园林投入,居住环境一流,但翡翠绿洲今年遭遇限价,7030元/㎡的超抵均价面市后,两次开盘都引发了抢购,数小时内即销售一空。明年增城限价标准或上调至10%,与今年5%相比有一定涨幅。加之12月推货以两房户型为主,总价不高,意味着年底是低门槛入主““金色凡尔赛”庄园的最后时机。


    房产专家认为,在楼市一片低迷的大环境下,翡翠绿洲推出低单价低总价的两房户型,将目标锁定婚房首置刚需人群,有先见之明。据悉,总货量为1600套的“金色凡尔赛”组团,已分批在两次开盘中数小时内热销大半,120-180方户型已所剩无几。岁末发售的洋房以宽敞舒适两房户型为主力,价格多不超过7000。据项目负责人称,两房户型的定价在整个组团中处于低位,错过这样的价格,明年将很难再有。明年元月份翡翠绿洲将推大三房四房,新一批亲山大宅即将面市,满足大户型买家需求。